Spółdzielnia Mieszkaniowa NA SKARPIE to Wielki Brylant Polskiej Gospodarki 2025
Spółdzielnia Mieszkaniowa NA SKARPIE w Toruniu została wyróżniona przez Instytut Europejskiego Biznesu w XVIII edycji Konkursu Brylanty Polskiej Gospodarki 2025 i XVIII edycji Konkursu Efektywna Firma 2025 na odstawie wiarygodnych danych finansowych z Krajowego Rejestru Sądowego.
Jej wartość rynkowa w grudniu 2025 r. została w sposób uproszczony oszacowana przez Instytut Europejskiego Biznesu na 222 mln zł, co dało jej tytuł Wielki Brylant Polskiej Gospodarki 2025.
Zajęła 108. miejsce w poniższym rankingu.
Zajęła 3013. miejsce w poniższym rankingu.
To jedna z największych spółdzielni mieszkaniowych w prawobrzeżnej części miasta. Zarządza dużym osiedlem o tej samej nazwie, które stanowi część wschodniej „sypialni Torunia” (obok Rubinkowa).
Spółdzielnię powołano 11 listopada 1981 r. przez 39 delegatów reprezentujących mieszkańców 17 budynków wcześniej wybudowanych przez SM „Rubinkowo”. Statut zarejestrowano 11 grudnia 1981 r. w Sądzie Rejonowym w Toruniu.
Osiedle zaprojektowało biuro Miastoprojekt-Toruń. Budynki wznoszono głównie w technologii wielkopłytowej, częściowo także tradycyjnej. W latach 1980–1985 oddano 92 budynki (72 proc. planowanej zabudowy). Do 1990 r. liczba wzrosła do 123 obiektów. W latach 90. dobudowano jeszcze 9 budynków. Ostatecznie w zasobach spółdzielni znalazło się 131 budynków, w tym 43 wieżowce.
Osiedle początkowo planowano jako „Rubinkowo III”. Dzieliło się na sektory o imionach: Jacek, Bożena I–III, Regina, Anna, Wojciech, Karolina I–II, Jan, Krystyna oraz Maciej I–II. Te nazwy do dziś funkcjonują w rozliczeniach opłat.
Siedziba zarządu znajduje się przy ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 6. Osiedle leży między Szosą Lubicką, ul. Przy Skarpie a wschodnią granicą miasta. Na terenie działają szkoły, przedszkola, przychodnie, szpital dziecięcy, kościół, pawilony handlowe oraz Park Na Skarpie (zrewitalizowany w 2018 r. – z placem zabaw, siłownią zewnętrzną, alejkami i amfiteatrem). Przez osiedle przebiega linia tramwajowa.
Liczba mieszkańców samej jednostki urbanistycznej Na Skarpie spadła w ostatnich latach ( 23–24 tys. w połowie poprzedniej dekady do 20 tys.).
Prezesem Zarządu od wielu lat jest Wojciech Piechota. W skład Zarządu wchodzi także Ewa Małgorzata Kowalska (zastępca ds. ekonomiczno-finansowych). Nadzór sprawuje 12-osobowa Rada Nadzorcza.
Spółdzielnia prowadzi:
administrację i konserwację zasobów,
Biuro Obrotu Nieruchomościami,
działalność społeczną, oświatową i kulturalną (m.in. Klub Zodiak),
zarządzanie gospodarką odpadami.
Wiele stawek opłat (eksploatacja, konserwacja, fundusz remontowy, działalność kulturalna) pozostaje niezmienionych od 2013 r. (z niewielkimi wyjątkami). Opłaty eksploatacyjne wahają się zwykle w granicach 1,42–1,49 zł/mkw.
Spółdzielnia wykazuje stabilne wyniki. W ostatnich latach osiągała przychody rzędu 75–81 mln zł i zysk netto 2,5–2,9 mln zł. W 2024 r. otrzymała tytuły Wielki Brylant Polskiej Gospodarki oraz Gepard Biznesu.
Więcej informacji o firmie na stronie https://www.smnaskarpie.pl
—
Informacja o portalu Europejska Firma.pl i Instytucie Europejskiego Biznesu
Portal EuropejskaFirma.pl i Instytut Europejskiego Biznesu zajmują się analizą wyników finansowych przedsiębiorstw. Od 2006 roku dokładnie przeanalizowali wyniki finansowe 300 tysięcy firm w Polsce. Analizy opierają się głównie na oficjalnych i wiarygodnych danych finansowych, przekazywanych przez firmy do Krajowego Rejestru Sądowego. Dane te są publiczne i ogólnie dostępne, by bezpieczniejsza była działalność gospodarcza. Analizy i rankingi pomagają w sprawdzeniu wiarygodności partnerów gospodarczych.
Od 2006 r. Instytut Europejskiego Biznesu organizuje Konkurs Gepardy Biznesu. Jeżeli w przyjętym okresie średnia z dynamik przychodów i zysku netto badanej firmy wynosi więcej niż 10 proc., przyznaje jej bezpłatnie tytuł Gepard Biznesu.
Od marca 2016 r. projekt ten jest chroniony za pomocą znaku towarowego Business Gepard w 28 krajach Unii Europejskiej.
Na podstawie danych z KRS instytut organizuje też od 2008 r. Konkurs Efektywna Firma, a od 2013 r. Konkurs Mocna Firma Godna Zaufania.
Za Efektywną Firmę uznaje tę, w której stosunek zysku netto do przychodów wynosi więcej niż 5 proc. (3 proc. dla branży handlowych). Tytuł Mocna Firma Godna Zaufania przysługuje tej, która w danym roku jest jednocześnie wyróżniona w Konkursie Gepardy Biznesu i Konkursie Efektywna Firma.
Od 2008 r. IEB na podstawie danych z KRS organizuje też Konkurs Brylanty Polskiej Gospodarki. Tytuł ten przyznaje firmom, których wartość rynkowa wynosi według jego szacunków więcej niż 10 mln zł.
Na podstawie danych finansowych instytut liczy wartość rynkową firm w uproszczony sposób, wykorzystując dwa wskaźniki z Giełdy Papierów Wartościowych w Warszawie: C/Z, czyli Cena do Zysku netto oraz C/Wk – Cena do Wartości Księgowej.
Od 2012 r. instytut prowadzi Konkurs Wielki Modernizator. Tytuł przyznaje podmiotom, w których dwuletnia amortyzacja była wyższa niż 2 mln zł.
Od 2013 r. IEB organizuje Konkurs Worldwide Company. Tytuł przyznaje przedsiębiorstwom eksportującym do więcej niż 5 krajów.
Każdego roku do instytut zgłaszają się firmy z prośbą, by przeanalizował ich wyniki finansowe i ocenił, czy zasługują na wyróżnienie w jego konkursach.
Metodologia liczenia wartości rynkowej
Wartość rynkowa firm szacowana jest w sposób bardzo uproszczony przez porównaniu do wycen spółek krajowych notowanych na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie.
Do obliczeń wykorzystywane są wskaźniki C/Z (cena do zysku netto) i C/WK (cena do wartości księgowej, czyli cena do sumy kapitału własnego i zysku netto) średnie dla spółek krajowych notowanych na Giełdzie Papierów Wartościowych, liczone przez analityków GPW.
Wskaźniki do liczenia wartości rynkowej spółek krajowych w grudniu 2025 r.
C/Z: 18,5
C/WK: 1,54
źródło: Biuletyn Statystyczny GPW
Według wskaźników giełdowych z grudnia 2025 r. zostały policzone dwie wartości rynkowe firmy w grudniu 2025 r. Jedna to iloczyn zysku netto w 2024 r. i wskaźnika C/Z w grudniu 2025 r., a druga to iloczyn wartości księgowej w końcu 2024 r. i wskaźnika C/Wk w grudniu 2025 r. Średnia arytmetyczna z tych wartości rynkowych to szacowana wartość rynkowa firmy w grudniu 2025 r.
Autor: Jerzy Krajewski