Kujawska Spółdzielnia Mieszkaniowa to Brylant Polskiej Gospodarki i Wielki Modernizator 2022

Kujawska Spółdzielnia Mieszkaniowa w Inowrocławiu została wyróżniona przez Instytut Europejskiego Biznesu w XV edycji Konkursu Brylanty Polskiej Gospodarki 2022 i XI edycji Konkursu Wielki Modernizator 2022.

Wartość rynkowa spółdzielni w marcu 2021 r. została w sposób uproszczony oszacowana przez Instytut Europejskiego Biznesu na 87,4 mln zł, co dało jej tytuł Brylant Polskiej Gospodarki 2022.

W latach 2019-2020 dokonała odpisów amortyzacyjnych na kwotę 2,7 mln zł, dzięki czemu zyskała tytuł Wielki Modernizator 2022.

Zajęła 5759. miejsce w prestiżowym rankingu Wielcy Modernizatorzy 2022.

https://europejskafirma.pl/wielcy-modernizatorzy-2022

Rodowód Kujawskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Inowrocławiu wywodzi się od Spółdzielni „ZAGRODA”, która powstała 6 lipca 1920 roku i do 1958 roku była jedyną spółdzielnią mieszkaniową na terenie miasta. Spółdzielnia przejęła nieruchomości od byłego stowarzyszenia niemieckiego „Gartenstadt-Genossenschaft” (Spółdzielnia Miasta Ogrodów). Było to 6 domów mieszkalnych przy ulicach Ratuszowej 12-16, Sienkiewicza 13, 15, 23 i 27 oraz Ustronie 3-17 o łącznej liczbie 23 mieszkań.

W okresie międzywojennym podejmowano kilkakrotnie próby zorganizowania w Inowrocławiu innych spółdzielni mieszkaniowych, lecz starania te nie dały żadnego rezultatu.

Po drugiej wojnie światowej kroki takie podjęła Pomorska Spółdzielnia Mieszkaniowa, której oddział powstał w Inowrocławiu, ale po dwóch latach działalności na skutek trudności organizacyjnych i finansowych uległ likwidacji.

W 1958 roku powstała Spółdzielnia Mieszkaniowa „Kujawianka”, która do 1962 roku wybudowała na Osiedlu Nowym przy dzisiejszej ulicy Armii Krajowej 3 budynki z 72 mieszkaniami. W 1959 roku powstała Robotnicza Spółdzielnia Mieszkaniowa przy Inowrocławskich Zakładach Sodowych. Spółdzielnia ta pobudowała do 1962 roku 3 budynki przy ulicy Daszyńskiego z 74 mieszkaniami.

W 1963 roku założono z inicjatywy pracowników Kujawskich Zakładów Przemysłu Lniarskiego, Spółdzielnię Mieszkaniową w Pakości i w tym samym roku również z inicjatywy pracowników cukrowni w Kruszwicy Spółdzielnię Mieszkaniową „Piast” (Spółdzielnia „Piast” połączyła się z Kujawską Spółdzielnią Mieszkaniową 1 stycznia 1970 roku).

Z tych wszystkich spółdzielni z dniem 1 stycznia 1965 roku utworzono spółdzielnię, której nadano nową nazwę Kujawska Spółdzielnia Mieszkaniowa w Inowrocławiu.

Osiedle mieszkaniowe spółdzielni w Inowrocławiu. Zdjęcie ze strony https://www.ksmino.pl

Pozostałe ośrodki miejskie regionu inowrocławskiego, czyli Gniewkowo i Janikowo – zostały objęte bezpośrednią działalnością Kujawskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w latach 1965-1966. Pierwsze klucze na Osiedlu 700-lecia w Gniewkowie wręczono w końcu października 1969 roku, a w Janikowie w lipcu 1967 roku do pierwszego liczącego 60 mieszkań domu wprowadzili się lokatorzy.

Od 1965 roku nastąpił bardzo dynamiczny rozwój spółdzielni, czego efektem jest aktualny stan posiadania: 294 budynki mieszkalne z 15 200 mieszkaniami, 297 lokali użytkowych oraz 1245 garaży. W strukturze spółdzielni funkcjonują 4 administracje obejmujące poszczególne osiedla w Inowrocławiu i 1 administracja rejonowa obejmująca miejscowości poza Inowrocławiem, w których położone są budynki należące do spółdzielni.

Łączna powierzchnia użytkowa zasobów zlokalizowana jest w 11 miejscowościach na gruntach o powierzchni ponad 140 ha wynosi 800 000 mkw. Spółdzielnia posiada zasoby poza miastem Inowrocław w takich miejscowościach jak:

• DULSK
• JANOCIN
• JANIKOWO
• KRUSZWICA
• GNIEWKOWO
• PAKOŚĆ
• JEZUICKA STRUGA
• KOŚCIELEC
• TUCZNO
• ZŁOTNIKI KUJAWSKIE

Ogółem w budynkach Kujawskiej Spółdzielni Mieszkaniowej mieszka 34 tysiące osób. Spółdzielnia na dzień 1 stycznia 2018 roku liczyła ponad 20 300 członków, co sytuuje ją jako największą spółdzielnię mieszkaniową w woj. kujawsko-pomorskim.

Osiedle mieszkaniowe spółdzielni w Pakości. Zdjęcie ze strony https://www.ksmino.pl

Od 1 grudnia 1999 roku spółdzielnia administruje również zasobami wspólnot mieszkaniowych. Na dzień 31 grudnia 2017 roku są to 36 budynki z 1390 lokalami .

Więcej informacji o spółdzielni na stronie internetowej https://www.ksmino.pl

#europejskafirma #instytuteuropejskiegobiznesu #wyróżnieniadlafirm #brylantpolskiejgospodarki #businessbrilliant #najcenniejszefirmy #gepardbiznesu #businessgepard #mocnafirmagodnazaufania #strongcompany  #efektywnafirma #effectivecompany #WorldwideCompany #WielkiModernizator

—

Informacja o portalu Europejska Firma.pl i Instytucie Europejskiego Biznesu

Portal EuropejskaFirma.pl i Instytut Europejskiego Biznesu zajmują się analizą wyników finansowych przedsiębiorstw. Od 2006 roku dokładnie przeanalizowali wyniki finansowe ponad 200 tysięcy polskich firm. Analizy opierają się głównie na oficjalnych i wiarygodnych danych finansowych, przekazywanych przez firmy do Krajowego Rejestru Sądowego. Dane te są publiczne i ogólnie dostępne, by bezpieczniejsza była działalność gospodarcza. Analizy i rankingi pomagają w sprawdzeniu wiarygodności partnerów gospodarczych.

Od 2006 r. Instytut Europejskiego Biznesu organizuje Konkurs Gepardy Biznesu. Jeżeli w przyjętym okresie średnia z dynamik przychodów i zysku netto badanej firmy wynosi więcej niż 10 proc., przyznaje jej bezpłatnie tytuł Gepard Biznesu.

Od marca 2016 r. projekt ten jest chroniony za pomocą znaku towarowego Business Gepard w 28 krajach Unii Europejskiej.

Na podstawie danych z KRS instytut organizuje też od 2008 r. Konkurs Efektywna Firma, a od 2013 r. Konkurs Mocna Firma Godna Zaufania.

Za Efektywną Firmę uznaje tę, w której stosunek zysku netto do przychodów wynosi więcej niż 5 proc. Tytuł Mocna Firma Godna Zaufania przysługuje tej, która w danym roku jest jednocześnie wyróżniona w Konkursie Gepardy Biznesu i Konkursie Efektywna Firma.

Od 2008 r. IEB na podstawie danych z KRS organizuje też Konkurs Brylanty Polskiej Gospodarki. Tytuł ten przyznaje firmom, których wartość rynkowa wynosi według jego szacunków więcej niż 10 mln zł. Tytuł Wielki Brylanty Polskiej Gospodarki otrzymują firmy warte więcej niż 100 mln zł.

Na podstawie danych finansowych instytut liczy wartość rynkową firm w uproszczony sposób, wykorzystując dwa wskaźniki z Giełdy Papierów Wartościowych w Warszawie: C/Z, czyli Cena do Zysku netto oraz C/Wk – Cena do Wartości Księgowej.

Od 2012 r. instytut prowadzi Konkurs Wielki Modernizator. Tytuł przyznaje podmiotom, w których dwuletnia amortyzacja była wyższa niż 2 mln zł.

Od 2013 r. IEB organizuje Konkurs Worldwide Company. Tytuł przyznaje przedsiębiorstwom eksportującym do minimum 5 krajów.

Każdego roku do instytut zgłaszają się firmy z prośbą, by przeanalizował ich wyniki finansowe i ocenił, czy zasługują na wyróżnienie w jego konkursach.

Metodologia liczenia wartości rynkowej

Wartość rynkowa firm szacowana jest w sposób bardzo uproszczony przez porównaniu do wycen spółek krajowych notowanych na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie.

Do obliczeń wykorzystywane są wskaźniki C/Z (cena do zysku netto) i C/WK (cena do wartości księgowej, czyli cena do sumy kapitału własnego i zysku netto) średnie dla spółek krajowych notowanych na Giełdzie Papierów Wartościowych, liczone przez analityków GPW.

Wskaźniki do liczenia wartości rynkowej spółek krajowych  w marcu 2021 r.

C/Z: 34,6

C/WK: 1,05

źródło: Biuletyn Statystyczny GPW https://www.gpw.pl/pub/GPW/statystyki/statystyki_miesieczne/202103_GPW.pdf

Według wskaźników giełdowych z marca 2021 r. zostały policzone dwie wartości rynkowe firmy w marcu 2021 r. Jedna to iloczyn zysku netto w 2020 r. i wskaźnika C/Z w marcu 2021 r., a druga to iloczyn wartości księgowej w końcu 2020 r. i wskaźnika C/Wk w marcu 2021 r. Średnia arytmetyczna z tych wartości rynkowych to szacowana wartość rynkowa firmy w marcu 2021 r.

Autor: Jerzy Krajewski