Ambicją Kobyłki jest przejście od modelu samorządu jedynie obsługującego proces inwestycyjny do modelu aktywnego partnera

Kobyłka to wyjątkowe miasto ze strategicznym położeniem w aglomeracji warszawskiej.  Położona 17 km od centrum Warszawy, przy węźle „Kobyłka” na trasie S8. W okolicy węzła położona jest większość niezabudowanych terenów inwestycyjnych w mieście.

Przez miasto przebiega także droga wojewódzka nr 634, przy której także znajdują się tereny inwestycyjne. Dwie stacje kolejowe – Kobyłka i Kobyłka Ossów – umożliwiają szybkie połączenie ze stolicą i stanowią niewątpliwy atut miasteczka o dość niewielkiej powierzchni. Uzupełnieniem kolei są – rozwijane przez samorząd –  linie autobusowe, parkingi P+R oraz bezkolizyjne przejazdy pod linią kolejową.

Kobyłka jest miastem młodym, liczy 30 tys. mieszkańców w tym ponad 15 tys. osób w wieku produkcyjnym. 25 procent mieszkańców miasta stanowią ludzie młodzi. Na terenie miasta funkcjonuje 2 tys. aktywnych podmiotów gospodarczych. Dominujące branże to w handel, budownictwo, transport oraz usługi specjalistyczne. Tworzy to rozwinięte zaplecze wykonawcze i usługowe, które może być wykorzystywane przez większych inwestorów w ramach lokalnych łańcuchów dostaw i podwykonawstwa. Takie partnerstwa już dzisiaj łączą wiele lokalnych firm.

Trzeci atutem inwestycyjny Kobyłki to stopień przygotowania infrastrukturalnego i planistycznego miasta. 88,5 procent powierzchni Kobyłki jest objęte miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego. Miasto dysponuje rozwiniętą siecią wodociągową, kanalizacyjną, drogową i oświetleniową. Uruchomienie Stacji Uzdatniania Wody „Wygonowa” pozwoliło uzyskać niezależność w zakresie zaopatrzenia w wodę i zwiększyło bezpieczeństwo infrastruktury krytycznej. Jednocześnie rozwijane są szkoły, opieka nad dziećmi, przestrzenie publiczne i transport zbiorowy. Dla inwestora oznacza to większą przewidywalność procesu inwestycyjnego, bezpieczeństwo dostaw podstawowych mediów oraz dostęp do miasta atrakcyjnego zarówno jako miejsce prowadzenia działalności, jak i zamieszkania pracowników.

Współpraca z biznesem

Miasto Kobyłka stopniowo rozwija model współpracy, w którym samorząd nie ogranicza się do wydawania decyzji administracyjnych, lecz aktywnie uczestniczy w przygotowaniu infrastruktury potrzebnej do realizacji inwestycji.

Konkretnym przykładem takiej współpracy z inwestorami są inwestycje w rejonie węzła S8. Miasto zawarło z jednym z inwestorów umowę, dotyczącą przebudowy części ul. Przyjacielskiej, w tym wykonania infrastruktury przystankowej. Równolegle prowadzone były rozmowy z przedsiębiorcami w sprawie ich udziału w kosztach budowy sieci kanalizacyjnej, oświetlenia i pozostałej infrastruktury technicznej. Negocjacje rozpoczęte w 2025 r. zostały sfinalizowane w 2026 r. Samorząd planuje natomiast zapewnienie komunikacji autobusowej do nowych miejsc pracy. Jest to przykład partnerstwa, w którym rozwój prywatnych przedsięwzięć jest powiązany z poprawą infrastruktury służącej całemu miastu.

Istotne znaczenie ma również porządkowanie polityki przestrzennej, utrzymywanie punktu konsultacyjnego CEIDG, bezpośredni dialog z firmami planującymi tworzenie miejsc pracy oraz włączanie lokalnych przedsiębiorców w miejskie wydarzenia i inicjatywy. 

Ważnym aspektem aktywności miasta jest inwestowanie w rozwój kapitału ludzkiego i usług publicznych wspierających lokalny rynek pracy. Budowa publicznego żłobka, uruchomienie nowej szkoły, rozwój usług społecznych, inwestycje w sport i dalsze porządkowanie polityki przestrzennej zwiększają atrakcyjność Kobyłki jako miejsca zamieszkania pracowników i ich rodzin.

Ambicją Kobyłki jest przejście od modelu samorządu jedynie obsługującego proces inwestycyjny do modelu aktywnego partnera, który wspólnie z przedsiębiorcami planuje infrastrukturę, mobilność i warunki tworzenia nowych miejsc pracy.

Materiał partnera

Zdjęcie przekazał Urząd Miasta Kobyłki.

—

Kobyłka została wyróżniona tytułem Brylant Polskiej Gospodarki 2025 w XVIII edycji Konkursu Brylanty Polskiej Gospodarki, który organizowany jest od 2008 roku przez Instytut Europejskiego Biznesu. Tytuł ten przyznawany jest miastom, na których terenie siedziby ma minimum 10 firm o wartości rynkowej większej niż 10 mln zł w grudniu 2025 roku.

Kobyłka zajęła 269. miejsce w poniższym rankingu.